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【深度调查】深圳房价为何野马脱缰?_nba下注
2021-08-18 [52880]
本文摘要:【房地产中国网原创报道】深圳世界上流行的是去年不买房子,白干20年。

【房地产中国网原创报道】深圳世界上流行的是去年不买房子,白干20年。根据深圳中原研究中心的监测,元旦后3周深圳新房成交价格平均达到4.8万/㎡,比去年12月下跌13%,除龙冈外全市各区成交价格平均达到4万/㎡。仅仅3周,深圳的新房每平方米就下跌了5428元。如果是80所追赶的房子,总价格就上涨了43万美元!另外,根据中原深圳的统计数据,今年1月深圳比上个月上升了约6.69%。

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那么,深圳大厦市有多少火?下跌背后的推动力是什么?我们忽略的环节不存在吗?当地人如何看待房价下跌为了全面理解现实的大楼市场状况,前几天记者去深圳,实地采访,多方面验证,期待恢复现实的深圳大楼市场现状。深圳楼市的替代繁荣,去年10月在盐田卖了40平台左右的房子,这几天刚卖完,3月赚了50万美元。

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这个还很少,有些赚得更多。记者知道深圳实地调查大厦市时,出租车司机李师傅叹息道:没想到房价不会这么高。

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作为移民城市,深圳外来人口多达80%,其中大部分是年轻人。李师傅在深圳已经十多年了,祖籍福建梅州。

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在去旅馆的路上,他习惯了强烈的福建口音,向记者描写了对深圳大厦市的很多意见。之后,记者通过访问调查,发现李师傅说,深圳大厦市不是某个地区,而是某个项目下跌,整体呈圆形疯狂状态,所有权小的房间也不值得注意。作为广东自由贸易区构成部分之一的深圳前海水龙头自由贸易区,自2015年4月正式成立以来,周边二手住宅价格上涨幅度达到50%以上。

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其中,水龙头目前的价格在5万以上,高端项目在10万以上。前海地区的房价也在上涨。

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以前,一些专家提倡它的价值可与瑞士匹敌,至少每平方米可达30万元。由于深圳中心地区的供应受到限制和房价过低,很多购房者的市场需求溢出到郊外的远程地区。2015年以来,坪山、光明等地区大幅下跌,东莞惠州临深地区也大幅下跌。

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以坪山新区为例,坪山站竣工,创造深圳东进战略东北门户战略目标,该地区进入优秀的历史发展机遇,目前房价约2万多元。在此之前,由于地区偏远,路程相近,很少有人去买房。

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人们有比较心理,看别人卖,自己也想做一套。我还有一个朋友,在深圳闲逛了十多年没买房子,2015年下定决心买一套,每月7000元,还有20年。

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李师傅说。过去一年,北上浅一线城市房价上涨,单论房价上涨幅度,深圳可以说是独秀。

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据国家统计局最近的数据显示,2015年北上广浅的房价持续下跌,上海、北京、广州以18.2%、10.4%、9.2%的比去年上涨幅度居前几位,深圳以47.5%的比去年上涨幅度居首位。具体情况下,深圳中原研究中心统计资料显示,2015年深圳二手住宅价格和涨幅刷新了历史新记录,全年新住宅成交价格平均为31694元/㎡,比上年同期下跌39%,2015年12月二手住宅成交价格平均达到48239万/㎡,比上年快速增长59%。

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事实上,深圳的房价已经上涨了16个月。从2004年到现在,只有两次行情和这次持续下跌行情的时间非常长,一个月的涨幅达到8%,类似于2009年的高峰。

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深圳访问调查时,记者发现,接近春节,寒潮来临,深圳大厦市的疯狂依然减少。元旦以来,深圳有数十七个项目相继上市,而且价格大部分地区涨幅。

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回答说,很多业内人士回答说,总的来说,今年1月,深圳的二手成交价格明显不会比去年同期热。记者经历了一年的锁定风波后,现在佳兆业城市广场已经在水平上预售,现在的平均价格从原来的2.5万/㎡上升到5万/㎡,整体上升了2倍。佳兆业以前被禁止,以为是意外的事情,幸运的是,现在价格上涨了5万美元。

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深圳当地媒体人说。

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